精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业 目 录精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业精选优质文档-倾情为 你奉上 专心-专注-专业 第一章 市场研判 本章着重对重庆市房地产市场和项目区域市场进行了较为全面 的市场研判， 为项目的全面定位提出详实的依据。 一、 重庆房地产市场发展总态势 （一）回溯过去 1997年3月14日，重庆成为中国第四个直辖市。经 过四年的探索，一种独特的直辖模式逐渐建立起来，即大 城市带动大农村共同发展的政治、经济新格局基本形成。 直辖和西部大开发为重庆提供了广阔的发展空间，强化了 重庆中心城市的功能定位，给重庆经济发展带来了巨大的 动力。目前，重庆经济发展总趋势良好，呈现持续上升趋 势，有力地推动了房地产市场的发展。 自1997年以来，重庆市房地产开发呈现跳跃式增长 态势：房地产投资以每年上升30亿元的速度增长，年平 均增长速度达27.4%；1998年重庆市住宅施工面积首次突 破1000万平方米，到2000年住宅施工面积达1896万平 方米，接近2000万
