泓域咨询 /轨枕项目建设用地申请报告报告说明轨枕有木材、钢筋混凝土、混凝土、特种混凝土四种。由于木材的弹性和绝缘性较好，受周围介质的温度变化影响小，加工和在线路上更换简便，并且有足够的位移阻力，且经过加工后，使用寿命在15年左右，在轨道交通发展初期，世界中近九成的轨枕用材为木材。但随着近几年，全球居民环保意识增长，森林资源保护意识增强，轨枕用材逐渐转成混凝土。根据谨慎财务估算，项目总投资26970.88万元，其中：建设投资21915.51万元，占项目总投资的81.26%；建设期利息609.07万元，占项目总投资的2.26%；流动资金4446.30万元，占项目总投资的16.49%。项目正常运营每年营业收入44600.00万元，综合总成本费用37634.63万元，净利润5084.17万元，财务内部收益率12.96%，财务净现值2033.33万元，全部投资回收期6.94年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区
