精选优质文档-倾情为你奉上2014版商品房买卖合同（示范文本）解读2014年4月9日，国家住房和城乡建设部、工商总局共同颁布了最新版的商品房买卖合同（示范文本），而上一个示范文本颁布于2000年。时隔14年，随着相关法律法规的完善和市场的发展，商品房买卖活动日渐复杂，原有的示范文本已经不能很好地满足商品房买卖的需求，新版示范文本在原有基础上进行了细化和强化，更加明确了买卖双方的权利义务，对商品房交易起到了良好的引导作用。新版商品房买卖合同（示范文本）将预售合同和现售合同的文本分离，两套合同条款基本一致，但针对性更强，能更好地维护买卖双方的合法权益。具体体现在以下几个方面：一、侧重保障买受人的合法权益与2000版示范文本相比，新版商品房买卖合同（示范文本）除对合同的文字内容进行了细化外，在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。（一）明确房屋出卖人的惩罚性赔偿责任2003年，最高人民法院公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，规定了商品房买卖活动中出卖人的惩罚性赔偿责任。新
