北京某大厦整体购买调研报告及测算表(共43页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上行程大厦整体购买股权可行性研究报告建设集团有限公司北京公司报告日期：2007年X月X日 内容摘要结论汇总：行程大厦项目为机遇型项目，如能在付款方式与转让价格上取得转让方的让步，则此项目有运作价值。1、目前金融街写字楼项目基本销售报价均在20000元/平米以上。租价区间在24-30美金/月之间.商场的销售价格在沿街一楼在40000-50000左右。租金在300-500/平/月左右。考虑到行程大厦的金融街地区中上档次项目的情况，我们设定了三种计算方案。2、总体而言，行程大厦项目未来市场租售均有一定的利好，其中租赁市场比销售市场好。A、谨慎方案 销售总收入15.41亿 租赁总收入24.94亿B、一般方案 销售总收入16.14亿 租赁总收入26. 40亿C、乐观方案 销售总收入16.86亿 租赁总收入27.74亿3、受让方项目转让总金额为16.3亿元。目前，项目净资产为2.7亿元。冲抵净资产后，