房地产销售的业务流程与相关表格(共59页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上Sales客过程1、 Sales对待单独来访者,要尽量安排客人坐在Sales身边,拉近彼此距离。尽快得到客人信任,对于年长者,不妨有身体“接触”,例:拍拍膀头,握手等;2、 对待情侣,Sales应找与自己不同性别的人为对象入手,切记不要太刻意,并且要察颜观色,否则适得其反;3、 一群客人,Sales一定要找一个中心人物,此人必须有决定权,主攻此人,否则一、二小时亦找不到重点;4、 Sales销售过程要有重点,要有主动权,带领客人按自己思路走;5、 Sales最后只能给客人“二间起,一间止”的“狭窄”范围,令到客人有一个较快决定。6、 Sales所挑单位必须是适合客人要求,并且具备说服力的靓单位。营造下定的环境1、 Sales座位正对门口,随时调节现场气氛,有实客洽谈时,尽量留住所有客人,淡场时,不要让客人太快离开;2、 Sales在销售过程中应随时灌输展销会“技术用语”;3、 Sales可利用周边同事的客人作“适量”引导;例:客人亦挑此单位,谁先决定,单位给谁等4、 Sales需寻找SIC帮助,可

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