精选优质文档-倾情为你奉上期末作业考核房地产法 满分100分一、名词解释（每小题6分，共30分）1、土地使用权确认土地使用权是指、企、农民和个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照或依约定对国有土地或农民所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、兼营房地产开发企业在经营其他业务的同时经营房地产.3、城镇廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。4、房地产纠纷房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。5、房地产抵押是指以其合法的房地产以不转移占有的方式向提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的所得的价款优先受偿。二、简答题（每小题10分，共40分）1、商品房预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要特征有哪些？(1)房屋预售是一种附加期限的。
