购物中心物业租赁管理很专业(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上购物中心物业租赁管理（一）多角度区位配置原则基本原则是将店面，开设于步行交通量最大的动线上。并使该动线集中于某些通路，并形成回路。为让消费者建立方向感与整体场所感，主要通道应经过中心地区。1、目的性吸引人潮属于目的性专门商品与服务商店，均会吸引消费者前来。将其人潮导引到其他商店，会增加人潮分享的营业额。2、主力商店吸引人潮将主力商店放置在中心位置或是端点，使其成为相互对应的吸引点，如下图6-7-1主力商店配置所示。整理自：经济部商业司编（1996），大型购物中心经营管理实务手册，P.203图6-7-1：主力商店配置3、入口避开购物动线服务的出入口应设在建筑物边缘，或较低楼层，并与购物者的动线避开。4、同类商品供比较同类商品设置一处，以利顾客比较选择。5、营业时间集中一致营业时间相同的单元应置于同一区，方便管理与发挥聚集效果。6、动线交汇休息点糖果、饼干、礼物、香烟等店铺，可分布设置于人行动线的交汇点上。