房地产企业税收筹划2018(共12页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业税收筹划 -*地产纳税筹划是纳税人为达到减轻税负和规避税务风险的目的，而在税法允许的范围内，通过经营、投资、理财、组织、交易等各项交易活动进行事先安排的过程。通过对*项目进行税收提前筹划，而不是事后的补救，以达到减轻公司税负和规避税务风险的目的。【唐山房地产企业应纳税税率】计税名称税率（%）1增值税2016年5月之前项目5或之后112城建税0353教育费附加0154地方教育费附加015土地增值税（预交）26印花税（产权转移）0057土地使用税15元/平米8企业所得税（按利润）25行业税负：房地产开发企业的整体税负率为10%左右。【主要税收筹划方法】一、 利用税收优惠二、 收入分散法三、 增加扣除项目金额法【筹划方法在各阶段的运用】一、总包施工单位、监理、造价咨询、跟踪审计单位招标1、 确定施工、监理、造价咨