房地产企业项目开发基准及标准工期(模板)(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业项目开发周期基准及标准工期目 录大型商场（地上6层+地下3层，建筑面积1015万m2 ）写字楼 （地上30层+地下3层，建筑面积510万m2）酒店 （地上40层+地下3层，建筑面积710万m2）房地产开发企业项目开发周期基准及标准工期一、 项目开发周期基准的建立与应用1. 建立初步的基准制定的设计周期、典型物业工程施工周期基准，原则上为周期上限。2. 持续改进及应用1) 每年对各项目进度、成本、质量综合评估；2) 总结、推广与更新：总结优秀项目运作经验，向其它项目进行推广，丰富新的基准，对原有基准进行更新调整。3. 周期基准计算的起始点1) 周期基准计算起点：自拿地时间开始计算；2) 拿地时间是指项目通过“招、拍、挂”方式取得签订协议之日。极个别 项目（如：旧城改造项目）需完成拆迁才能启动的拿地时间可适当放宽。二、 前期定位与设计周期基准