房地产基础知识试题一答案(共5页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上房地产基础知识试题一 姓名：一、 填空题：（每空1分，共40分）1、房地产是由 土地 、附着在土地上的各类 建筑物，构筑物 、 和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为 不动产 。2、房地产业所谓的“五证”指的是： 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 、 商品房预售（销售）许可证 。3、房地产的自然特征包含 位置的固定性 、 使用的耐久性 、物业的差异性、资源的有限性4、土地交易的三种方式有 拍卖 、 挂牌 、 招标 、 协议 。5、房地产交易的三种方式是 转让 、 抵押 、 租赁 。6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括 开发权 、 收益权 、 处置权 。7、房地产的两书是指 住宅使用说明书 、 住宅质量保证书 。8、1公顷