精选优质文档-倾情为你奉上湖南天信房地产评估有限公司评估报告质量审核制度一、 评估报告的形成实行三级审核制度。估价技术人员必须做到：（1）了解评估对象情况（土地使用权属、房屋产权、结构、使用情况等）；（2）收集市场资料（调查级差、规划条件、估价实例、成交案例、客观租金收入、客观出租成本费用等）；（3）收集文件（有关法规、有关条例、文件规定）；（4）现场查勘，对重大项目必须由两名以上现场查勘估价人员完成；现场查勘时，应做好观察笔录、拍照或摄像、核实结构、了解内外装修情况、鉴别成新折旧、当前使用和保养状况、观察四周环境、配套设施、笔录会签；（5）选择估价方法、评估技术思路，初步计算估价结果并形成评估咨询工作底稿。审核评估咨询工作底稿是进行质量控制的必不可少的重要环节，本所对评估咨询工作底稿实行三级复核制度。二、 执业估价师的复核。执业估价师应对估价人员形成的工作底稿进行分析复核，以确定工作底稿是否符合“独立、客观、公正、公平”原则，是否符合业务操作程序和质量标准，对项目的文字描述是否清楚、流畅、恰当，对重大问题、重要事项说明所使用的证据是否充分、适当、有
