精选优质文档-倾情为你奉上房地产营销费用计算标准总体营销费用控制比例，一般项目占销售收入2.50.5%（视市场形势、项目所在地地区差和地段差而定），别墅类豪宅占销售收入50.5%（由于地段偏远、体量少、溢价高）。郊区项目根据实际情况，在得到集团认可后可适度进行费用比例的调整；特殊情况下，经审批通过可适度增加营销费用0.3。一般项目营销费用构成：1.人力成本：基本工资、福利（0.2%），销售提成（0.3%）2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（0.5%）3.营销成本：营销推广费用（1.5-2.0%）别墅类豪宅项目营销费用构成：1.人力成本：基本工资、福利（0.2%），销售提成（0.3%）2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（1%）3.营销成本：营销推广费用（3-4%）营销费用控制划分1.固定成本：人力成本（基本工资及福利部分）、运营成本2.变动成本：营销成本、人力成本（销售提成部分）在固定成本一定的情况下，重点加强变动成本的科学预测和控制项目分期总体营销计划内容界定营销阶段
