精选优质文档-倾情为你奉上一、房地产常识1、 商品房的使用年限是多长？（住宅、商业）我国国有土地使用年限规定为，1) 居住用地70年 2) 工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；3) 商业、旅游、娱乐用地：40年，（土地使用权出让年限也是如上）2、 什么是商品房的五证？五证为国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，商品房预售证。3、 什么是土地所有权？土地所有者是指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的权利。这种权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。4、 什么是土地使用权？土地使用权指土地使用者依法享有使用和取得土地利益的权利。土地使用权可以依法转让。5、 什么是土地使用权出让？其形式？土地使用权出让指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。6、 什么是建筑面积？ 指各建筑物每层外墙线（或墙外柱子外缘线）的水平投影面积（包括按国家有关规
