海外行业深度研究报告 报告正文1、物业管理：行业整合持续进行中1.1 、高杠杆房企承压带来物业收购整合的重要机遇期9 月以来，行业进入收购整合的重要机遇期，收并购呈现三个主要特点：1） 收购机会增加：房地产行业的政策调控进入常态化阶段，高杠杆房企亟需通 过出售物业板块回流现金解决短期债务危机，涌现出中小规模物企的收购机会， 利好目前现金流充裕、融资能力强的物企；2） 估值回归合理水平：因有出售意向的标的增加且对交易速度的要求提高，收 并购估值回归合理水平；3） 多元布局：上市物企坚定多元化发展的战略，收购标的向城市环卫、商管业态扩展。表 1、2021 年物管公司部分收并购（截至 20211109）公司收购日期收购对价（亿元）权益标的公司类型2020A 市盈率2021/3/2254.371%蓝光嘉宝物业管理142021/8/50.2100%新碧园商管商业运营-请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明- 9 -碧桂园服务2021/8/202021/4/162021/11
