精选优质文档-倾情为你奉上设计施工总承包的管理思路一、风险分配原则对于设计施工总承包项目，承包商需要比传统的施工单价承包模式承担更大范围的风险责任。为了取得最终价格的更大确定性，承包商往往被要求承担诸如出现不良或未预计到的场地条件等风险，如果承包商要承担此类风险，显然在签署固定合同价格前，业主必须给予承包商充足的时间和机会，使其能得到和研究所有相关资料。业主还需了解，要求承包商承担过多风险，将会增加建设成本，甚至可能超出项目的概算或预算。 根据此类合同，业主也不可避免地要承担一定风险，如战争、恐怖主义和类似风险，以及其他不可抗力风险等，但对合同双方来说，在签订合同前，最好在招标阶段，确定风险分担方案是极为明智的。 业主和承包商之间平衡分配风险的原则，对双方都有益，一方面业主按较低价格签订合同，仅在最终实际发生特殊的非正常风险情况下，才增加进一步费用，而另一方面承包商避免了对此类难以估计的风险进行估价。例如工程包括隧道或其它重要地下构筑物时，通常较好的做法是将场地条件的不可预见的风险分给业主承担。在难以或不能预先估计的情况下，负有责任的承包商是不愿意承担未
