1、1深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招 标 文 件招标人：深圳市前海联合物业服务有限公司二一七年十二月深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件目 录第一篇 致投标人 .1第二篇 投标须知 .1第 1 章 投标须知前附表 .1第 2 章 投标人须知 .2一、投标人资质要求 .2二、评标原则 .2三、本项目时间安排 .3四、合同主要条款 .3五、废标的规定 .3六、标书的要求 .4七、关于开标，定标的有关规定 .4八 、中标通知书 .5九、合同的签订 .5十、其他投标须知事项 .6第 3 章 招标
2、项目要求 .9第 4 章 开标、招标小组及评标 .11第三篇 投标书格式 .18第 1 章 投标文件编制说明 .18第 2 章 投文件格式 .19第四篇 合同范本 .29深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件1第一篇 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标项目的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了项目的内容、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于取
3、得招标文件 2 天内书面通知招标人。招标人(盖章 )： 深圳市前海联合物业服务有限公司 招标单位地址：深圳市前海合作区前湾一路 9 号办公楼邮政编码： 传 真： 联 系 人： 梁安琪联系电话： 0755-86567537、13632646196日 期： 2017 年 12 月 7 日 1第二篇 投标须知第 1 章 投标须知前附表项号 内 容 规 定1 项目名称深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）2 项目地点 深圳市前海合作区3 招标范围 详见第二篇第 3 章4 投标限制 最高限价 20 万元/年（不含 20 万元）5 服务时间本项目服务期限：一年
4、，合同期限届满前由招标人对中标人进行履约评价，评价为良好以上的双方可协商续签一年。6 资金来源 国有资金（企业自筹）7 投标人资质 要求1.投标人在中华人民共和国（港、澳、台地区除外）境内登记注册成立 2 年以上（截至 2017年 11 月 22 日） ，具有独立法人资格。2.投标人在近 2 年内（即至少从 2015 年 11 月开始起算）无行贿犯罪记录，由供应商营业执照住所地人民检察院出具行贿犯罪档案查询告知函 。告知函自出具之日起 2 个月内有效，有效期到期日应在本项目的招标公告发布日之后。3.本项目只接受独立法人投标，不接受联合体投标。8 投标文件 份数 正本 1 套，副本 3 套，电子
5、文件（不加密）1 份（提交光盘） 。9 投标人的替代方案 不允许10 评标方法 综合评分法深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件211 投标人要求澄清招 标文件的期限 在投标截止日期前 5 日12招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前 3 日13 投标预备会 (答疑会) 不组织答疑会 14 投标有效期 60 日历天(从投标截止之日算起)15 投标文件递交地点：深圳市前海深港合作区前湾一路 9 号前海联控楼 321 办公室截止时间：2017 年 12 月 14 日 10 时 0 分16 开标评标会地点：深圳市前海合作区前湾一
6、路 9 号前海联控楼时间：2017 年 12 月 14 日 10 时 0 分17 签订合同 发出中标通知书后 30 天内。第 2 章 投标人须知一、 投标人资质要求1.投标人在中华人民共和国（港、澳、台地区除外）境内登记注册成立 2 年以上（截至 2017 年 11 月 22 日），具有独立法人资格（需提供营业执照复印件加盖公章）。2.投标人在近 2 年内（即至少从 2015 年 11 月开始起算）无行贿犯罪记录，由供应商营业执照住所地人民检察院出具行贿犯罪档案查询告知函。告知函自出具之日起 2 个月内有效，有效期到期日应在本项目的招标公告发布日之后。3.本项目只接受独立法人投标，不接受联合体
7、投标。二、 评标原则采用“综合评分法”即:对报名单位进行初步审查，审查合格的投标人进入详细评审，具体详见第 2 篇第 4 章规定内容进行。深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件3三、 本项目时间安排序号 内容 时间期限和地点1 发售招标文件时间和地点 发售招标文件时间：2017 年 12 月 7 日。地点：前海门户官网自行免费下载。网址：http:/ 投标人质疑期限 招标文件发售后至截止投标前 5 天3 招标人澄清，修改招标文件期限 招标文件发售后至截止投标前 3 天4 投标文件递交截止时间和地点 2017 年 12 月 14 日上午 10
8、 时 0 分深圳市前海深港合作区前湾一路 9 号前海联控楼 321 办公室5 开评标时间和地点 2017 年 12 月 14 日上午 10 时 00 分深圳市前海合作区前湾一路 9 号前海联控楼6 合同签署期限 中标通知发出后 30 天内四、 合同主要条款合同协议书，合同条款见本招标文件第四篇。五、 废标的规定有下列情况之一的，投标文件即告作废，投标人退出本项目投标活动：1.投标人未按要求提供投标函的；2.投标文件中未按规定提交投标保证金的；3.投标文件的有关内容未按规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“法定代表人
9、证明书”和“法定代表人授权委托书”原件的；4.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；按规定应提交其他资料而未提交的；5.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一份有效；6.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；7.不同投标人的投标文件出现评标小组认为不应当雷同的情况；深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件48.投标文件内容明显不符合招标文件的要求； 9.投标有效期不满足招标文件要求；10.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或其他弄虚作假方式投标的；11.招标文件中明确规定的废标和拒绝接受
10、的其他情形。12.法律、法规规定的其他废标情形。六、 标书的要求1.投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见投标文件格式。2.投标文件需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。3.投标人应提交投标文件正本 1 套，副本 3 套，电子文件（不加密）1 份。4.投标文件外层包装封面应标识：1 收件人：深圳市前海联合物业服务有限公司 2 项目名称：深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓” 微信公众号系统开发和代运营项目（二次）3 投标人名称、地址、邮政编码2017 年 12 月 14 日上午 10 时 0 分开标，此之前不得开封4 骑缝加盖投标人公章特
11、别提醒：投标人的报名资料、投标函及附件应加盖公章，一并装入投标文件袋密封好，并在密封袋上标明上述信息。密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章，并按规定注明开标时间，在此之前不得开封。七、 关于开标，定标的有关规定1.开标评标会1.1 招标人将于规定的时间和地点公开举行开标评标会议。开标评标会议由招标人主持。1.2 参加开标评标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随身携带本人身份证。 1.3 招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。1.4 所有投标文件，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标承诺书以及投深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招
12、标文件5标文件中的其它主要内容，并进行审查。按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。2.投标文件的受理2.1 招标人应委派至少两名工作人员共同检查投标文件的密封和标记情况，并与投标人对投标文件密封和标记情况进行签字确认。2.2 投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理：(1)在投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；(2)未按规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的。3.评标3.1 评标小组由 5 名评委组成（最终人数以招标人确定为准） ，由招标人确定。3.2 评标小组根据招标文件确定的评分方法和标准对投标文件进行评审。3.3 评标小组独立工作，任何单位和个人不得非法干
13、涉招标小组的评标工作。4.重新招标开标评标过程中，评标小组根据招标文件规定否决不合格投标或者界定为废标后，因某一类别有效投标人不足三个，导致该类别投标明显缺乏竞争的，评标小组可以否决该类别投标，其它满足要求的类别评标继续进行，被否决类别将依法重新招标；招标人不负担因招标失败给投标人造成的损失。八、 中标通知书1.确定中标人依据评标打分结果确定中标候选人。2.中标通知书2.1 在投标有效期内，招标人将中标结果在前海管理局官网公示，在规定的时间内无异议的，招标人将在规定的时间内向中标人发出中标通知书。2.2 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。九、 合同的签
14、订1. 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件所附的合同文本签订合同。2.本项目招标人与中标人签订的合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件6得更改合同条件。3. 中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。4. 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，不得将中标项目转让(转包)给他人。十、 其他投标须知事项1.投标费用投标人应承担其编制投标
15、文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。2.招标文件的澄清2.1 招标人在投标截止日期 3 日前以书面形式发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。2.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在获取招标文件后 2 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且
16、根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。2.3 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标截止日期 5日前以书面形式向招标人提出，送至招标公告中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都应在投标截止日期 3 日前以网络公告的形式发出澄清文件给所有投标人，请投标人关注前海门户官网公告，自行下载。投标人应随时查看“前海门户官网”中有关该项目招标文件的信息，否则由此导致的不利后果由投标人承担。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。3.招标文件的修改3.1 招标文件发出后，在投标截止日期 3 日前的任何时候，确需
17、要变更招标内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。深圳市前海联合物业服务有限公司“前海人才公寓”微信公众号系统开发和代运营项目（二次）招标文件73.2 招标文件的修改将以网络公告的形式发出澄清文件给所有投标人，请投标人关注前海门户官网公告，自行下载，投标人应随时查看“ 前海门户官网”中有关该项目招标文件的信息，否则由此导致的不利后果由投标人承担。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。3.3 招标文件、招标文件澄清纪要、招标文件修改(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。3.4 招
18、标人保证招标文件澄清纪要、招标文件修改(补充)函件在投标截止时间至少 3 日前在前海门户官网进行公告，请投标人自行关注。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改(补充)部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改(补充)函件中明确。4.投标文件的语言投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准。5.投标文件的组成（具体内容请详见第三篇的相关内容）6.投标文件的签署6.1 投标文件应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交法定代表人资格证明书和投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书应符合投标文件格式要求。6.2 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。7.投标报价最高限价 20 万元/年（不含 20 万元） 。8.投标货币本项目投标报价采用的币种采用人民币。9.提供的图纸资料本项目不适用。10.投标有效期
