2022年地产展望向死而生.docx

房地产行业：先扬后抑，凛冬来临新房：市场急转直下2021 年的房地产市场经历了热夏与冷秋。上半年，疫情后流动性宽松和积压需求释放引发的一轮房地产市场上行还在进行当中。前 6 月全国商品房销售面积和销售金额连续创出当月历史新高，70 城新房价格环比涨幅由 2020 年 12 月的 0.1%最高上行至 2021 年 5 月的0.5%，部分热点城市出现学区房炒作。图表1： 2016-2021 年 9 月全国商品房销售面积当月值（万平）图表2： 2016-2021 年 9 月全国商品房销售金额当月值（亿元）48免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分，请务必一起阅读。25,00023,00021,00019,00017,00015,00013,00011,0009,0007,0001-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月5,00016-20MAX16-20MIN 16-20AVER2021