房地产销售业务流程及作业指引(共36页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产销售业务流程及作业指引目 录一、 销售签约作业指引二、 销售更变作业指引三、 销售收款作业指引四、 按揭办理作业指引五、 面积补差作业指引六、 客户入住作业指引七、 产权办理作业指引一、销售签约作业指引1. 流程概况流程目的规范商品房买卖合同签署过程中事务性工作流程，保证合同签署工作顺利有序进行。 适用范围适用于开发项目的商品房买卖合同签署及相关业务手续的操作。 定义1、商品房买卖合同（预售）：即因客户购买商品房而与开发商签署的明确双方权利义务的产权证明文件，以下简称合同。2、合同范本：包括商品房买卖合同（预售）及补充协议、物业管理协议、临时业主公约。 参与部门 流程中承担职责 营销部 1负责合同的起草、组织讨论； 2负责销售签约及按揭的办理工作并建立销售台帐。 财务部 1负责房产销售的收款