精选优质文档-倾情为你奉上 新密市市区土地级别与基准地价更新技术方案一、基准地价更新的目的与意义 新密市首次基准地价评估1996年完成，一直沿用至今。随着经济的发展、城镇用地状况变化和基础设施的不断改进，土地级别发生了较大变化，原评估基准地价与现状有较大偏差。同时，基准地价是城市土地市场的指导性价格，是政府调控土地市场的重要手段，基准地价是否科学、价格水平是否合理、是否符合城镇发展的客观水平，直接影响新密市的经济发展，在不明了土地价格种类、表现形式、作用途径和内在关系的情况下，很难做出指导土地市场的正确决策。为了加强政府对城市土地市场的管理，促进城市土地资源的更有效配置，开展新密市市区土地价格调查，更新基准地价，显得十分重要和迫切，具有重要的现实意义和战略意义。二、基准地价更新调查的内容 （一）定级资料收集与处理 商服繁华程度资料收集与调查： 商业服务业中心的数量、位置、范围 商服中心的商店总数、经营项目、营业额、利润额、占地面积、营业面积等； 商业功能种类数，商服中心功能完备
