精选优质文档-倾情为你奉上一、物业管理企业会计核算的特点 l3 U; J8 Z) h4 b由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业，其会计核算主要依据房地产开发企业会计制度，在此基础上按照企业会计制度、物业管理企业财务管理规定、物业管理企业会计核算补充规定(试行)的规定，进行会计核算。; L6 W& o5 e7 e7 z物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进行管理时，应根据不同情况分别进行会计处理：物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷记“实收资本”科目；业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产，应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。L& i8 q: ! B$ O物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。收到代管基金的银行存款利息时，经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用，借记“银行
