精选优质文档-倾情为你奉上租售型商业街区设计要点导读introduction设计过程有哪些需要注意的地方，比如不同位置不同类型的商铺价值都有所不同，怎么设计才能最好卖或最赚钱？一、店铺价值1.店铺价值与面积店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。店铺价值逻辑：（1）销售型：双三角规律大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。商铺3050、5070、70100最好销售。单铺大于300万元较难销售。（2）持有型：商铺价值与层数关系：7A原理商铺租金随层数增加逐层减半，尽可能加大占地面积、降低层数。但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，切分并非越小越好，要结合业态规划进行划分。2.店铺价值与位置店铺价值与其所处层数及街区/盒子中的相对位置相关，与客流量紧密相关。销售型因重视外部展示，越临街价值约高；经营型重视内部经营，因此约靠近室内人流集中区域，价值约高。店铺价值逻辑销售型：金角、银边（外侧）、草肚皮
