精选优质文档-倾情为你奉上第一章 总论第一节 资产评估的含义一、资产评估的概念1、资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。2、资产评估是指： 通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。3、资产评估主要由六大要素组成： 资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法。二、资产评估的特点1、资产评估具有以下特点：1）现实性2）市场性3）预测性4）公正性5）咨询性2、现实性：1）现实性是指： 以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。2）资产评估基准期是指： 确定的资产评估价值的基准时间。3）评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。4）资产评估的现实性表现在以下三个方面： 资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种
