精选优质文档-倾情为你奉上长租公寓已成鸡肋 经过短暂的热炒，拿楼价格水涨船高，长租公寓已慢慢成为鸡肋。可是，有一家公寓，从收购+装修不超过1.6亿元，短短3年，资产名义价值已经达到了5亿多元，增值竟然达到了3倍以上！公寓还有没有的做？这家公寓到底是如何做到品牌定价高出周边30%的？ 一、运营者对长租公寓的理解不透彻 开发商是一个土豪行业，但开发商赚的钱比较少，因为钱都被房东们赚走了。去年开始，开发商面临转型，包括万科也提出了一个最经典的“八爪鱼”计划。越来越多的开发商杀入长租公寓。 1.长租公寓的市场很大，但缺乏匹配的产品 长租公寓的市场非常大。根据链家研究院的统计，2015年我国租赁市场成交总额已经超过1万亿元，租金人口接近1.6亿。预计到2025年租金成交总额将达到3万亿元，租赁人口达到2.3亿；2030年租金成交总额有望达到4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿。 不少人就是把房子改造出租，这是不行的，必须重新建立一个新的设计模型。进入一个产业一定要明白消费者需要什么，这是企业未来转型的重要基础。长租公寓就是要为消
