武汉盘龙城写字楼项目策划推广(共25页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上武汉盘龙城写字楼项目策划推广第一部分 市场篇武汉房地产写字楼市场形势分析汉阳写字楼市场 汉口写字楼分析 武昌写字楼分析 武汉市场分析武汉写字楼市场概况2006年的房地产大戏已落下帷幕,回顾这一年的武汉房地产市场,发现在一片喧闹之中,对比住宅、商业市场,写字楼市场仍似一方净土,延续着几年来不温不火的态势。2006年的武汉房地产市场,作为中央政府调控之外的写字楼市场仍呈现甲、乙级写字楼租金增长乏力,入驻率提升缓慢;有效市场供应量少,销售情况乏善可陈的状况,难以成为市场上的亮点。 以最具代表性的甲级写字楼市场而言,在存量方面,武汉市现有甲级写字楼8座,主要聚集在武汉金融街之称的建设大道沿线。根据统计,武汉市现有甲级写字楼存量在59万平方米左右,其平均租金水平一年来维持在58元/月/平方米左右,入驻率在一年时间仅提升了约2个百分点,徘徊在80左右。供应方面,民生银行大厦、新世界中心等达到甲级标准的写字楼项目,在取得预售资格后迟迟未能入市,因此,甲级写字楼市场本年延续05年情况,新增项目依然为零。甲级写字楼的销售市场主要以重

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