珠海某项目2013可行性分析报告(共33页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上珠海新香洲梅华北5号居住地项目可行性研究报告南光恒丰企业管理(珠海)有限公司二零一三年五月十日一、项目概况1.1、项目背景本地块属于政府置换调整项目，位于珠海新香洲梅花西路北侧、红山路西侧，现由（澳门）宜嘉投资有限公司（占股98%）、浙江华泽投资发展有限公司（占股2%）共同持有，该地块股东同意将本项目一次性转让。1.2、项目基本属性1.2.1、项目规划指标用地性质：住宅、商业 容积率：2.91规划用地面积：20693.28 建筑密度：20%规划计容积率建筑规模：60275.01 绿地率：35%配套公建：120 停车位：1.0车位/100建筑面积套型限制：90户型70% 1.2.2、项目属性n 项目地理位置本案香洲新香洲吉大n 项目四至n 项目地貌状况该项目位于梅华西