选聘物业服务企业方案（一级最新）(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上沈阳市 区 住宅小区选聘物业服务企业方案根据沈阳市物业管理条例和本区域业主大会议事规则、管理规约的有关规定，制定本方案。第一，物业概况。1.物业名称：2.物业地址：3.建筑物总面积： 4.住房套数： 套5.物业四至：东至 南至： 西至： 北至： 第二，物业服务收费标准。1.住宅：物业费 元/平方米/月；2.商业用房：物业费 元/平方米/月；3.办公用房：物业费 元/平方米/月；4.机动车库：物业费 元/平方米/月；5.电梯服务费： 元/人/月；第三，物业服务事项及服务标准（一）基本要求1.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2.承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3.管理人员、专业操作人员按国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5.管理服务人员统一着装，