精选优质文档- 倾情为你奉上 专心-专注-专业 长沙房地产营销策划书（初稿） 目 录 第一部分：2008 长沙房地产市场分析 、政策预测 、长株潭两型社会预测 第二部分：市场价格分析 、长沙 1-8 月商品房累计供应和销售总量分析 、长沙 1-8 月商品房累计成交均价分析 、商品房期、现房成交量价分析 、后期走势预测 第三部分：整合营销方案 、市场背景分析 、客户、市场及开发商的 变化 、项目分析精选优质文档- 倾情为你奉上 专心-专注-专业 、项目定位 、产品建议 、推案策略 、广告策略 、操作执行安排 第四部分： 结尾 第一部分：2008 年长沙房地产市场分析 概括为：政策趋严，竞争加剧，成本上升，房价稳中有升。 一、政策预测 1、货币政策 预测要点： 开发商、投 资者遭遇资金瓶颈 信贷增速有所回落 利率、准备金率多次上调 可能性大 国字号背景、上市企业抗信 贷紧缩风险能力相对较强 开发商囤地存量将减少 开发商促销降价行为增多 2007 年 12 月 5 日闭幕的中央经济工作会议明确提出 2008 年将采取从紧的货币政策， 1 月 16 日晚，央行宣布从 1 月 25 日起，上 调
