2004--2010年房地产估价师执业资格考试《房地产开发经营与管理》真题答案及解析(共86页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2004年执业资格考试试卷一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答寨中只有一个最符合题意。）1仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。A更长的经济寿命B更显著的各异性C更强的适应性D更专业的物业管理2下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。A比较风险B通货膨胀风险C时间风险D资本价值风险3某投资市场的平均收益率为12，银行贷款利率为5.17，国债收益率为3.5，房地产投资的风险相关系统数为0.5那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。A3.5B5.17C7.75D8.594某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2那么，该市房屋均平均建设周期为（ ）年。A0.5B1