精选优质文档-倾情为你奉上北京市商住楼房地产抵押价值评估报告北京宝信房地产评估咨询有限责任公司报告摘要：本报告估价对象为一座塔楼，地上十八层，地下二层。地下部分主要为车库、设备及人防；地上一层用作商业，二层以上为商品住宅。至估价时点，估价对象主体、外墙已经完工，正在进行公共部位内装修收尾施工。估价对象的土地、规划、销售、竣工验收证件齐备，房屋产权证（大产权证）正在办理之中。本次评估为抵押评估，评估范围为估价对象土地及全部已完成的建筑工程。根据估价对象特点、附近房地产市场及评估目的，选择成本法和市场比较法进行评估，对两种方法计算的结果进行加权确定最终评估价格。致委托方函北京房地产开发有限责任公司:受贵公司委托，截止至2001年12月15日，我们对贵公司开发建设的位于北京市海淀区商住楼进行了现值评估。评估工作人员本着客观、准确、公正、合法的原则，根据国家有关房地产评估的规定、房地产估价规范，根据特定的评估目的，遵循公正的评估原则，以及抵押贷款评估的安全性、确实性和保守性原则，按照科学的评估程序、评估经验及贵公司提供的有关资料
