房地产估价模拟题及答案(八)(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产估价理论与方法模拟试题及答案1、对于任何一块土地，根据马克思的思想，其地租量均等于该块土地所提供的产品的市场价格减去该块土地生产该产品的个别生产价格。( ) A、对B、错2、有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5%，用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。A、105.75B、117.15C、105D、1153、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。A、土地面积B、地质条件C、土地位置D、土地形状4、估价上的折旧注重的是( )。A、原始取得价值的减价修正B、原始取得价格的摊销与回收C、重置价格的摊销与回收D、价值的减价修正5、某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若