精选优质文档-倾情为你奉上储备土地融资风险分析与抵押价值评估摘自中国房地产估价与经纪2014年1期作者：廖旻摘要：近年来，储备土地融资在实践中出现了若干问题，引发的法律、金融风险将对土地、金融市场的持续健康发展产生影响。本文旨在通过分析目前储备土地抵押制度内在设计的不足，从估价师的角度研究如何对储备土地的抵押价值进行合理的判断。关键词：储备土地；融资；金融机构；抵押评估一、研究背景（一）政策背景2007年11月19日国土资源部、财政部、中国人民银行联合出台关于印发土地储备管理办法（国土资发2007277号） （以下简称办法）。该办法允许土地储备机构向银行等金融申请的贷款。近年来，通过抵押储备土地获取贷款已成为土地储备金的重要来源，这为破解土地收储工作中的融资难问题提供了解决方案。然而实践中有的地方放大了储备土地抵押融资的政策效应，引发的法律、金融风险将对土地、金融市场的持续健康发展产生影响。对此，2012年11月5日国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布了关于加强土地储备与融资管理
