精选优质文档-倾情为你奉上【凤凰城期 优诗美地】2012年推广计划一、推广理由5月推盘成交相对活跃，但由于积累客源消化殆尽，相对于后续150套房源，客源与房源的比例难以得到有效支撑，加之现有销售政策的叠加效应，未来去化速度并不容乐观，因此快速集聚现场人气，在下一批房源推出前增加有效客源储备是该阶段的重要工作内容。二、推广思路1、全面展示形象 在延续凤凰城宁国标杆地位的同时，全面颠覆之前的形象推广，将全新的二期优诗美地洋房产品以最直接的方式展示给宁国人民，分层释放销售信息和房源信息。2、加强区域内促销力度针对本地客源迅速积聚人气，有效刺激潜在客户的购买冲动。羊群效应源自跟风心理，而跟风的前提在于先行者的示范效应，凤凰城在宁国当地的良好口碑和形象，通过一定的促销和客户回馈手段，继续口碑运作，带动人气，从而使本地客户资源被更加有效充分的挖掘3、挖掘乡镇的潜在需求针对乡镇客源随着新区建设的发展推进，政府也不断炒作凤形新区的各项利好，使得区域外的广大客源对此产生浓厚兴趣，并且关注其发展潜力，因此扩大宣传半径，让产品的信息和主力卖
