房产二贷业务流程(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 房产二次抵押业务流程适用范围：适用于当地允许办理房产的二次抵押贷款业务，该房产已经办理抵押贷款，还有一定的剩余价值。且房产证在抵押人手中。一、信息了解：1. 了解借款人信息：个人信息（工作、收入）、家庭信息2. 确认借款金额、借款期限、借款利率、借款用途及还款来源3. 抵押房产的基本情况（房屋坐落位置、房屋面积、房屋建设年代、产权情况、可否上市交易、一贷金额、是否有一贷合同、是否出租或准备出租、房产性质）估算房屋大致市值范围，确认借款额度。4.符合条件的需告知其业务流程及费用承担形式。二、贷前调查: 1.查看证件：借款人：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明 抵押人：抵押房产的房产证、土地使用权证、一贷合同、夫妻双方身份证、 户口本、 婚姻证明 2.一次看房：抵押人与业务人员到抵押房产处，查看抵押房产的基 本信息（房屋坐落位置、房屋面积、门牌号（拍照）、 房屋建设年代、房屋的共有权人、房屋性质（可否上市