精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业获得房地产开发项目的途径主要有三种：一、是通过招拍挂方式直接从政府拿地，二、是通过一二级联动开发获取土地（随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，此种方式已不具可操作性），三、是通过项目收购方式获取。 第三种方式又分为直接收购土地使用权或在建工程，和通过收购持有房地产项目的公司股权方式收购房地产项目两种。两种方式相比，因前者需要满足城市房地产管理法第39条关于转让时必须完成开发投资总额25%的条件，且税负相对比收购股权方式重，因此，以股权收购方式间接收购房地产开发项目更受欢迎并较多地被采用。 在以收购股权方式收购房地产项目事务中，对被收购方而言，其最关心的，以及主要风险所在只是能否按照预期节点获得转让款项。而对收购方来讲，有诸多潜在的风险，如项目存在隐性瑕疵、目标公司债权债务不清等。因此，本操作指引更多站在收购方角度考虑问题，并为指导收购方律师协助收购方完成公司收购事务之目的设计和拟定。目录1定义2、以收购股权方式收购房地产项目的基本程序3、律
