精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业并购及其税务处理2008-04-14 国内房地产存在企业众多、规模偏小、品牌建设落后、产业集中度过低等问题，这样的产业结构特点成了房地产行业发展的瓶颈。在客观上需要通过企业间的并购重组实现优胜劣汰、产业整合和资源优化配置，从而实现中国房地产业的进一步发展。2003年以来，政府出台了一系列的宏观调控政策，改变了房地产业的旧有格局，行业门槛陡然提高。同时，大量的其他行业资金进入房地产业，加剧了市场的竞争，特别是外资的进入，对国内房地产企业提出了更高的要求，使其必须做大做强，以适应新的市场环境。在此背景下，房地产企业纷纷开始寻求规模化发展的道路，房地产业俨然进入了并购时代。据不完全统计，2005年发生的房地产行业相关并购就有20起以上，涉及的资产超过500亿元，其中包括：万科并购浙江南都、北京天鸿与北京城开合并、上海绿地收购南京城开、万科收购北京朝开等。一、企业并购的一般分析并购是兼并与收购的简称，在国际上通常被称为“Merger&Acquisition”，缩写为“M&A”。这个术语中包含两个概念，一个是“Mer
