精选优质文档-倾情为你奉上从事房地产开发业务的公司财务报表附注的说明一、对“公司主要会计政策、会计估计和前期差错”的修改或补充(一) 将“存货”修改或补充为：1. 存货的分类存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。2. 发出存货的计价方法(1) 发出材料、设备采用先进先出法/移动加权平均法/月末一次加权平均法/个别计价法。(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积 /开发产品占地面积及所占地块的级差系数计算分摊计入项目的开发成本。(3) 发出开发产品按个别计价法/建筑面积平均法/成本系数分摊法核算。(4) 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本/预算成本/建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公
