精选优质文档-倾情为你奉上房地产并购中的律师尽职调查 湖北元申律师事务所张斌 自二OO七年美国爆发次贷危机所引发的全球金融风暴以来，在全球并购活动放缓的同时，我国的并购活动却在以每年70左右的速度递增，成为全球并购市场中的亮点。房地产作为重要的资产类行业，在我国房地产市场持续快速发展和人民币升值预期的双重诱导下，逐渐成为目前内外资并购的重点关注对象。由于房地产业属于严重的资金密集型产业，一个项目动则几千万上亿，公司大规模高效运作至少几亿甚至十几亿，再加上我国地产企业的资产负债率一般都在70以上，因此，使这一过程中的资金要求很高，相对应的在并购时的法律风险也极大。而律师在这样大规模的资金运作中所能起到的风险防范作用也越来越引起并购公司的关注。 一、现阶段房地产企业并购概况 房地产并购是房地产行业兼并与收购的简称，在国际上通常并购被称为“Merger&Acquisition”，缩写为“M&A”。这个术语中包含两个概念，一个是“Merger”，即兼并或合并；另一个是“Acquisition”，即收购或收买。兼并和收购之间的主
