精选优质文档-倾情为你奉上时代城2012年12月营销执行方案一、12月营销思路1）12月以打造幸福社区为主线，强化品牌形象，提高业主满意度；2）围绕“幸福”主题完善现场包装，发挥优质渠道效率，促进成交；3) 进一步强化大户型阶段性销售手段配合，促进春节前大户型集中去化。二、剩余房源梳理备注：（数据截止12月5日）小结：1）一期剩余153-164C4户型居多，建议12月集中去化36#楼剩余153-164C4户型产品为主；二期38#楼剩余132-139C3户型及106产品补充销售位次，提高整盘去化率，其他楼座辅以顺销。三、具体营销手段1、渠道策略派单：1)派单计划：2)预计费用：共需宣传单页30000份，1.2万元。大学生派单费用0.8万元。老带新、新带新1）11月30日之前老带新推荐成交的客户（全款到帐），所属老业主应得的1000元等值购物卡进行集中兑现；2）别墅客户参与高层老带新：12月起，别墅客户推介成交130以上房源可获1年别墅物业费减免，被推介客户可获老带新1%优惠（不含37号楼
