精选优质文档-倾情为你奉上第一章房地产估价概论第一节对房地产估价的基本认识1.所有的评估价值都有一定程度的误差。即评估价值真实价值误差。（P9）2.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但估价的误差又要适度。（P9）3.判断误差大小或者准确性，理论上是将评估价值与真实价值进行比较，实际中是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。（P9）4.一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。（P11）第二节对房地产估价的各种需要1.中同目前与房地产有关的税种共10个，其中有5个是专门针对房地产设置的税种，分别是房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税，另外5个是具有普遍调节功能的税种，分别是营业税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税。除城镇土地使用税和耕地占用税因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外，其他税种在一定程度上都需要房地产估价。（P16）2.房地产租赁包括房屋租赁、土地租赁和土地使用权出租。（P22）第三节房地产估价的要素
