资产评估自考简答(共9页).docx

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资源描述

精选优质文档-倾情为你奉上1资产评估主要由六大要素组成,即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。2简述如何理解资产评估的现实性特点。现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面:(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据,没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束,只需要说明当前资产状况;(2)以现实状况为基础反映未来;(3)现实性强调客观存在。(3)适用资产评估的假设有以下几种:(1)继续使用假设;(2)公开市场假设;(3)清算(清偿)假设;(3)预期原则;(2)替代原则;(4)简述资产评估的经济原则。(1)贡献原则;(5)市场法的缺点表现在:市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。(6)成本法的优缺点:采用成本法评估资产的优点有:(1)比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理;(2)有利于单项资产和特定用途资产的评估;(3

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