精选优质文档-倾情为你奉上资产评估模拟试卷 A考试形式：开卷 考试时间：120分钟一、问答题（共50分）1 试分析资产评估市场法、成本法、收益法的理论依据、评估思路与适用前提。（20分）答：市场法： 1、需要有一个充分发育活跃的资产市场； 2、 公开市场上存在在功能、 面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动 （参 照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、 技术参数等资料是可以收集到的。 3、参照物的基本数量至少为 3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正 常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代 成本法： 1、 被评估资产的实体特征、 内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性； 2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原 重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集； 3、形成资产价值的各种损耗是必要的； 4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用并且在 持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益
