精选优质文档-倾情为你奉上第一章 总论第一节 概述一、资产评估的概念：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法二、特点：（1）现实性：以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算直接以现实存在的资产作为估价的依据以现实状况为基础反映未来现实性强调客观存在（2）市场性（3）预测性：用资产的未来时空的潜能说明现实（4）公正性（5）咨询性：为资产业务提供专业化估价意见三、资产评估与会计计价的区别（1）前提条件不同：会计学中严格遵循历史成本原则，同时以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。资产评估用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断（2）目的不同：会计学就资产论资产，是使货币量能够客观地反映资产的实际价值量，同时为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息；资产评估就资产论权益，反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织、实体中的权益的依据，同时为资产的交易和投资提供公平的价值尺
