资产评估资料-三类方法(共15页).docx

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资源描述

精选优质文档-倾情为你奉上专家模型首先对企业从各个角度进行评估,然后结合市场情况给出合适的评估值。Y= A1 成本法评估值 + A2 市场法评估值 + A3 收益法评估值4.2.1成本法成本法是指在合理评估企业各项资产价值和负债基础上确定评估对象价值的评估思路。 成本法的涵义成本法是从再取得资产的角度来反映企业的交换价值的,即通过资产的重置折余价值来反映资产的交换价值。在条件允许的情况下,任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。对于企业价值评估而言,企业所愿意支付的价格也必然是不高于目标企业的现行构建成本。被评估资产的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=重置成本成新率 成本法评估企业价值是以重置各项要素资产为假设前提,以资产负债表上所列的单项资产的成本为出发点,不仅在评估中不考虑那些未在财务报表中出现的项目,如企业的管理效率、自创商誉、销售网络等,。更忽视了资产整体的获利能力。虽然一般来说,企业的获利能力

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