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精选优质文档-倾情为你奉上售楼员培训内容第一部分 房地产基础知识一、房地产的专业术语1、 期房、现房、准现房期房：尚未开建或正在建设的预售房屋。现房：已经完工，可以即买即住的房屋。准现房：即将完工的房屋。准：类似、接近。2、 容积率：指建筑面积密度，与总建筑面积与总占地面积的比值。它是洪量楼盘社区单位面积承载人口多少的重要指标，一般而言该比值越低越好。公式：容积率=总建筑面积/总占地面积3、 建筑密度： 指的是一层建面与总占地面积的比值。它是体现单位面积内所建楼宇之间疏密的指标，该比值越低越好。 公式：净密度=一层建筑面积/总占地面积4、 使用率： 指的是使用面积（套内使用面积）与建筑面积的比值，他的比值越大越好。一般而言，塔楼的使用率在70%左右，也有更高的。 公式：使用率=使用面积（套内使用面积）/总建筑面积5、 绿化率： 指的是绿化面积与总占地面积的比值：它是衡量小区自然环境优劣的一个重要指标，该比值也是越大越好。 公