精选优质文档-倾情为你奉上第一章 房地产开发及投资房地产开发制度一、 房地产开发的概念房地产开发是指在信法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的行为。二、 房地产开发的的原则房地产开发应当遵循下列原则：1. 严格执行城市规划原则2. 讲求效益的原则。即房地产开发应当将经济效益、社会效益和环境效益有机的结合起来。3. 全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。三、 土地征用的审批权限征用下列土地，由国务院批准：1. 基本农田；2. 基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3. 其它土地超过七十公顷的。征用条款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。房地产综合开发流程1. 房地产开发项目策划主要目的是决定投资开发的对象。2. 房地产开发的前期工作主要目的是为开工建设做好准备。3. 房地产开发项目的建设管理主要目的是保证按期、按质、按量、节约、安全地完成房地产开发项目的建设。4. 房地产开发项目的经营工作主要目的是找到客户，实现房地产开发项目的
