资产评估方法的差异分析与评价(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上班 级： 成 绩： 姓 名： 学 号：资产评估方法的差异分析与评价评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。成本法、收益法和市场法是资产评估的三种基本方法,它们从不同途径评估资产的价值。资产评估方法在整个资产评估体系中具有重要的地位和作用，评估方法选择的恰当与否关系到评估结果的客观与否。三种评估方法既有区别又相互联系，评估师在评估过程中应根据评估对象的特点、评估目的和评估对象所处的环境正确选择评估方法。 三种资产评估方法的差异分析一、评估思路的比较1.成本法评估的基本思路:先计算被评估资产的现时重置成本,即按现时市场条件重新购建与被评估资产功能相同的处于全新状态下的资产所需要的成本耗费,然后再减去各项损耗,所得到的差额即