现金流量法在房地产项目评估中的应用(共26页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上现金流量法在房地产项目评估中的应用以中融百年港项目为例所在学院专 业班 级学 号姓 名指导教师 2013年4月15日 专心-专注-专业摘要由于房地产开发项目的不可移动性、投资数额大、投资期限长、影响因素复杂等特征，有必要在房地产开发前期对对拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的渊查与研究，对拟建项目的技术先进性和适合性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资建没和如何投资建设等结论。然而，由于房地产开发是资金密集型项目，投资者则更加关系项目投资回报。因此，财务评估对于投资者来说是房地产项目评估的重点。本文通过分析大连中融百年港项目在现金流，将现金流量法应用于房地产项目的评估中，由此得出该