精选优质文档-倾情为你奉上苏南万科物业前期介入操作指引1、 目的 规范物业公司对新项目物业管理前期介入的程序和内容，指导新项目物业管理业务的开展。2、范围适用于苏南万科房地产有限公司、苏南万科物业服务有限公司。3职责31物业公司负责本指引的制订、修改、指导和监督；32地产公司各部门和物业公司共同负责在具体项目中依据本指引开展工作。4物业前期介入的概念物业前期介入是指物业公司在项目决策阶段就参与介入，直至跟进项目规划设计、施工建设、竣工验收的各个阶段，从物业管理运作和客户角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量，为物业投入使用后后期管理创造条件。5、具体实施内容51物业前期介入工作小组成立5.2物业与地产对接流程图53物业前期介入根据地产公司的各开发节点进行持续性工作54物业前期介入关注重点：551规划设计阶段：重点关注总体设计、安保布局、消防布局、交通布局
