1、广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土 矿权评字 2016第 0109 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一六年三月十六日通讯地址：南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码 530022电话：(0771)3259196 传真：(0771)5891300广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权采矿权评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2016 第 0109 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：广西南宁市苏圩吴圩矿区
2、高岭土矿详查探矿权。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟处置广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权的价款参考意见。评估基准日：2016 年 1 月 31 日。评估方法：折现现金流量法。评估参数：评估基准日保有资源储量（122b+333）156.41 万吨，其中控制的经济基础储量(122b) 65.28 万吨，推断的内蕴经济资源量(333)91.13 万吨。 评估利用资源储量 119.96 万吨，评估利用可采储量 104.77万吨，产品方案：高岭土原矿，
3、生产规模：高岭土原矿 9.90 万吨/年，矿山服务年限 11.64 年，评估计算年限为 11.64 年，拟动用可采储量 104.77万吨，高岭土原矿不含税销售价格 32.50 元/ 吨，正常生产年份销售收入 321.75 万元，固定资产投资 374.21 万元，单位成本费用 23.80 元/吨，广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2单位经营成本 21.29 元/吨，折现率 9%。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权在评估
4、基准日的价值为人民币 102.52 万元，大写人民币壹佰零贰万伍仟贰佰元整。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2016 年 1 月 31日。按现行法 规规定，评估结果使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自广
5、西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字）：注册矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二 一六年三月十六日广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .42评估委托人 .43矿业权人 .44评估目的 .45评估对象和范围 .56评估基准日 .77评估依据 .78矿产资源勘查和开发概况 .109评估实施过程 .2610评
6、估方法 .2711评估参数的确定 .2812评估假设 .4613评估结论 .4614特别事项说明 .4715评估报告使用限制 .4716评估报告日 .48第二部分：报告附表附表一 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估价值估算表；附表二 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估资广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2源储量估算表；附表三 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估销售收入估算表；附表四 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估固定资产投资估算表；附表五 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估固定资产折旧估算表；附表
7、六 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估单位成本费用估算表；附表七 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估总成本费用估算表；附表八 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估税费估算表。第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 矿业权价款 评估合同书（桂国土 资矿评合字2016第 07号）；附件三 探矿权人承诺函；附件四 勘查许可证；附件五 探矿权人营业执照；附件六 关于同意广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查探矿权增加勘查矿产高岭土矿的函（广西壮族自治区国土资源厅，桂国土资函广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 32015567
8、 号，2015 年 4 月 8 日）；附件七 关于矿产资源储量评审备案证明（广西壮族自治区国土资源厅，桂资储备案201545 号，2015 年 10 月 28 日）；附件八 评审意见书（广西壮族自治区国土资源规划院，桂规储评字 2015123 号，2015 年 9 月 16 日）；附件九 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查报告（中国冶金地质总局中南地质勘查院，2015 年 8 月）；附件十 关于对“扣除基本农田压覆高岭土矿资源量说明书” 的意见（广西壮族自治区国土资源规划院， 2015 年 12 月 15 日）；附件十一 关于扣除基本农田压覆高岭土矿资源量说明书（中国冶金地质总局中南地质勘查院
9、， 2015 年 11 月）；附件十二 广西南宁宝融科技产业发展有限公司苏圩吴圩矿区矿产资源开发利用方案（广西宏亚设计咨询有限责任公司，2016 年 3月）；附件十三 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件十四 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十五 中国矿业权评估师注册执业证书； 广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 4附件十六 评估人员自述资料。广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿权评字2016第 0109 号广西金土矿业评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权出让转
10、让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原 则，按照必要的评估程序对所委托评估的“广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土 矿详查探矿权” 进行了实地调研、市 场调查、 资 料收集和评定估算工作，对其在 2016 年 1 月 31日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号；法定代表人：钟军安；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：广西壮
11、族自治区国土资源厅；通讯地址：广西南宁市中新路 2 号；法定代表人：肖建刚3矿业权人探矿权人：广西南宁宝融科技产业发展有限公司（原广西南宁拓发广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 5矿业有限公司）；探矿权人地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源现代城 2205 号；类型：有限责任公司(自然人投资或控股) ；勘查项目名称：广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查；法定代表人：施善含。4评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟处置广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供广
12、西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权的价款参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权（广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查拟增加勘查矿产高岭土矿）。5.2 评估范围评估范围为广西壮族自治区国土资源厅委托评估的范围。广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查拟增加勘查矿产高岭土矿，广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查勘查许可证证号：T45120080802013609，矿区范围由 30 个拐点圈定，勘查面积 12.46km2。矿区范围及拐点坐标见下表：广西南宁市苏圩吴圩矿区高岭土矿详查探矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 6矿区范围拐点坐标表序号 X
13、 Y1 108.0540 22.3729 扣除范围 12 108.0540 22.3759 17，108.0603，22.36123 108.0757 22.3759 18，108.0606，22.36124 108.0757 22.3829 19，108.0606，22.36085 108.0812 22.3829 20，108.0559，22.36086 108.0812 22.3859 21，108.0600，22.36137 108.0957 22.3859 22，108.0603，22.36138 108.0957 22.3814 扣除范围 29 108.0812 22.3814 2
14、3，108.0603，22.362610 108.0812 22.3744 24，108.0607，22.362611 108.0627 22.3744 25，108.0607，22.362412 108.0627 22.3659 26，108.0612，22.362413 108.0700 22.3659 27，108.0612，22.362314 108.0700 22.3559 28，108.0605，22.362315 108.0542 22.3559 29，108.0605，22.362416 108.0542 22.3729 30，108.0603，22.36245.3 矿业权历史
15、沿革广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿普查由广西南宁拓发矿业有限公司（现广西南宁宝融科技产业发展有限公司）2006 年 7 月 26 日依法向广西壮族自治区国土资源厅申请获得，勘查面积 70.93 km2，勘查单位为广西矿通地质勘查有限责任公司。2009 年 2 月 18 日，通过两年的勘查工作，除在本区发现有铁锰矿资源外，还有泥炭矿资源，遂将该探矿权进行了分割并变更勘查区范围，分立为泥炭矿和铁锰矿两个探矿权。2011 年探矿权人申请延续登记为广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查，勘查许 可证号为：T45120080802013609，有效期：2011-8-8 至 2013-5-31，勘 查单位变更为中国冶金地质总局中南地 质勘查院。2014 年探矿权人第一次申请探矿权保留登记为广西南宁市苏圩吴圩一带泥炭矿详查（首次保留），探矿权证号为：T45120080802013609，主要勘查矿种
