精选优质文档-倾情为你奉上东山物业目前存在问题及整改措施集团领导：东山物业根据目前情况就东山下步工作存在的一些问题和下步工作任务做出以下分解：需解决问题：1、 塑钢窗透风、透气、透雨维修，现在小区透风透气问题比较多，业主反映比较强烈，给物业费收缴带来一定的麻烦。希望公司联系相关部门给予解决。2、 小区公共设施维护问题，随着小区入住是时间越来越长，小区内的公用设施损坏严重，除了日常使用的单元门、对讲门、地埋式垃圾桶以外，最主要的是电梯配件，现在电梯钢丝绳经常出现断股断丝现象，同时一些其他配件也经常出现问题。（例如轿厢外呼板，门机调速盒）3、 小区消防设施，现在整个小区没有消防安全设施，消防设 备也没有启动，各个楼层的消火栓配件也不全，现在只有二期有300多条消防水带，三期根本就没上过消防水带。4、 车辆停放问题，现在小区车辆越来越多，车辆已经没有地方停车，乱停乱放现象比较严重，有些车辆已经停到方砖和绿化带上去了。使小区秩序比较混乱。5、 人员问题。现在东山共有员工22人，员工比较少，工资普遍较低，到现在已有两年没有涨过工资，员工工作热情不高，
